Mayıs enflasyon verileri açıklandı, kira zammında üst sınır yeniden TÜFE ortalamasına göre belirlendi. Haziran 2025’te konut ve iş yeri kiraları yüzde 45,80 oranında artırılabilecek.
TÜİK’in Mayıs ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Haziran 2025 için geçerli olacak kira artış oranı da belli oldu. Buna göre, kira sözleşmesini bu ay yenileyen ev sahipleri en fazla yüzde 45,80 oranında zam yapabilecek.
Geçtiğimiz iki yıl boyunca yürürlükte olan ve konut kiralarına en fazla yüzde 25 zam yapılmasına olanak tanıyan düzenleme, Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten itibaren yeniden 12 aylık ortalama TÜFE oranı, kira artışlarının belirlenmesinde esas alınıyor.
Mayıs 2025 itibarıyla açıklanan 12 aylık ortalama enflasyon verisi %45,80 oldu. Bu oran, Haziran ayında hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami artış olarak geçerli olacak. Yani ev sahipleri, mevcut kira bedelinin üzerine bu oranda zam yapabilecek ancak bu oranı aşamayacak.
Kira artışını net şekilde anlayabilmek için örnek bir hesaplama:
Mevcut Kira: 30.000 TL
Artış Oranı: %45,80
Zam Tutarı: 13.740 TL
Yeni Kira: 43.740 TL
Bu hesaplama, Haziran ayında sözleşme yenileyecek kiracılar için güncel tavan zam oranını yansıtıyor.
Kira artış oranı, her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan TÜFE’nin (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. 2022 ve 2023 yıllarında geçici olarak uygulanan %25 tavan, 1 Temmuz 2024’te sona erdiği için artık kira zammı hesaplamalarında yasal üst sınır olarak bu oran dikkate alınıyor.
